SchlüsselErlebnis für LageKenner im Kurort Bad Schandau!

Objekt-Nr. 411

Preis

Kaufpreis
258 000,00 €
Courtage
Array 5,95% des Kaufpreises
Hinweis
zu zahlen mit notariellem Kaufvertragsabschluss

Eckdaten

Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
1062 m²
Zimmer / Räume
6
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
01814
Ort
Bad Schandau
Straße
Elbufer 12
Hausnummer
12
Kennung
411
Baujahr
1890
Lage
01814 Bad Schandau

Weitere Angaben

Heizungsart
Gas-Heizung

Objekt-Nr.: 411

Objektbeschreibung

Sie kennen doch den Spruch - Lage, Lage und nochmals Lage! Bei diesem einmaligen Ausblick kommt man einfach ins Schwärmen! Dieses Grundstück verdient schon deshalb Ihre Aufmerksamkeit.

Ob als ständigen Wohnsitz, als Ferien- bzw. Sommerhaus - hier können Sie Ihre individuellen Wünsche verwirklichen.
Auch für eine Ferienvermietung ist das Haus bestens geeignet, da im Obergeschoss bereits zwei getrennte Wohnungen mit Küche und Bad vorhanden sind.
Im Erdgeschoss haben Sie durch das große Wohn- und Esszimmer mit dem schönen Kamin Ihren Lebensmittelpunkt. Darüber hinaus steht Ihnen im Erdgeschoss eine kleine Küche, ein großzügiges, modernes Bad, ein kleines Schlafzimmer und ein zweckmäßiger Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Das Highlight ist mit Sicherheit die nach Süden ausgerichtete Veranda mit dem einmaligen Blick auf die Elbe! Diese ist auch über das Schlafzimmer zu erreichen.

Das Haus hat noch mehr zu bieten. Das Dachgeschoss ist im Wesentlichen bereits ausgebaut. Auch wenn hier noch einiges zu tun ist, wie u.a. der Anschluss an die Zentralheizung sowie die Elektrik.

Das Haus wurde idealerweise nicht unmittelbar an der Hauptstraße errichtet, sondern mittig in das großzügige Grundstück platziert. Der Zuschnitt lässt es zu, dass man das Haus sowohl von der Hauptstraße als auch von der Elbseite her betreten kann.

Ausstattung
- das Erdgeschoss des Hauses wurde 2013 komplett neu saniert, so u.a. die Heizung, die Hauselektrik und das Bad
- neue Kunststoffisolierfenster im gesamten Erdgeschoss
- im Erdgeschoss sind die Fußböden komplett mit Fliesen ausgestattet
- im Ober- und Dachgeschoss sind Originalholztüren und Holzdielung noch gut erhalten
- die Fenster im Ober- und Dachgeschoss sowie die Elektrik sind zu erneuern
- für einen eventuellen Dachgeschossausbau sind umfangreiche Sanierungsarbeiten erforderlich
- das Dach ist noch mit den Originalschindeln bedeckt
- am Haus unmittelbar angrenzend befindet sich ein Holzschuppen für alles mögliche an Garten- oder sonstigen Gerätschaften


Ihren individuellen Besichtigungstermin vereinbaren Sie am Besten gleich telefonisch!

Lage

Das Objekt befindet sich in der Ortslage von Bad Schandau unmittelbar am Ortseingang von Postelwitz. Die Fähranlegestelle zu Krippen ist nur ca. 250 Meter vom Haus entfernt.

Bad Schandau verfügt über eine Grundschule und über Kindergärten. Weiterführende Schulen sind in den umgebenden Städten, wie Pirna, Sebnitz oder Königstein zu finden.
Die ärztliche Versorgung ist durch die Kirnitzschtal- und die Falkenstein-Klinik, sowie mehrere Allgemeinmediziner gesichert.

Nach Pirna benötigt man mit dem Auto ca. 25 Minuten. Durch die S-Bahn-Anbindung von Bad Schandau bzw. Krippen erreicht man auch ohne Auto bequem jedes Ziel in Richtung Landeshauptstadt sowie Tschechien.

Durch die Lage mitten im Kerngebiet des Nationalparks der Sächsischen Schweiz hat man zahlreiche Erholungs- und Wandermöglichkeiten in der direkten Nachbarschaft.

Sonstiges

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Besichtigungen sind ausschließlich mit uns als Maklerbüro zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren.
Gern vermitteln wir Ihnen aufgrund unseres guten Netzwerkes mit Finanz- und Versicherungsdienstleistern und örtlichen Handwerksbetrieben ein auf Ihre Wünsche zugeschnittenes Angebot.
Sollten Sie weitere Fragen haben, so rufen Sie uns bitte an. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Neue Angebote unserer Firma finden Sie auch unter www.facebook/guske-immobilien.de oder auf unserer Homepage www.guske-immobilien.de!
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Kontakt


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