SchlüsselErlebnis für preisbewußte KaufEntscheider in Struppen nahe Pirna!

Objekt-Nr. 412

Preis

Kaufpreis
98 000,00 €
Courtage
4,64% des Kaufpreises
Hinweis
zu zahlen mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Eckdaten

Wohnfläche
80.48 m²
Zimmer / Räume
3
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
01796
Ort
Struppen
Straße
Lilienring 1i
Hausnummer
1i
Kennung
412
Baujahr
1994
Lage
01796 Struppen

Weitere Angaben

Wohngeld
280,00 €
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger
Gas
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatztyp
Aussenstellplatz
Wohngeldzusatz textuell
inklusive aller umlegbaren und nicht umlegbaren Wohnkosten einschließlich der Instandhaltungsrücklagenbildung

Objekt-Nr.: 412

Objektbeschreibung

Hier wohnen die Mieter gern! Die nette Familie ist 2016 erst eingezogen und möchte gern wohnen bleiben! Unser Angebot richtet sich schon deshalb an Kapitalanleger, die wissen, dass dies eine gute Adresse und Anlage ist!

Abseits der Bundesstraße B 172 wurde das Wohngebiet Mitte der 90iger Jahre erbaut. Die in Reihe gebauten kleinen Mehrfamilienhäuser haben ihren eigenen Charme. Nur sechs Familien wohnen in dem Eingang, wobei die Eingänge 1i, 1k und 1m eine Eigentümergemeinschaft bilden und insgesamt nur 14 Wohnungen umfasst.

Mit reichlich 80 Quadratmeter Wohnfläche hat die 3-Zimmer-Wohnung eine ideale Wohnungsgröße. Eine kleine Loggia vom Wohnzimmer und ein größeren Balkon vom Schlafzimmer aus zu betreten ist für die Mieter ein entscheidender Vorteil.
Das Tageslichtbad ist mit fast 7 Quadratmeter für eine vierköpfige Familie angemessen. Nur die innen liegende Küche ist etwas klein. Damit hat sich die Familie jedoch arrangiert und diese optimal für sich zugeschnitten. Die Ausstattung der Wohnung zeitgemäß entsprechend des Baualters.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz unmittelbar vor dem Haus. Auch gehört ein Kellerabteil sowie Gemeinschaftsräume im Keller zur Wohnung.

Die Miete beträgt aktuell 420,00 € im Monat einschließlich des Stellplatzes.

Das monatliche Hausgeld beträgt 280,00 €, davon entfallen auf die umlegbaren Kosten ein Anteil von 189,00 € und die nicht umlegbaren Kosten betragen 53,00 € sowie für die Instandhaltungsrückstellung 38,00 € im Monat.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutze der Privatsphäre keine Innenfotos der Wohnung veröffentlichen.

Lage

Die Gemeinde Struppen liegt im Elbebogen zwischen Pirna und Königsstein. Es ist ein zentraler und zugleich ruhiger Urlaubsort und wird auch das Tor zur Sächsischen Schweiz genannt. Die Gemeinde mit seinen 2.500 Einwohnern ist Bestandteil des Landschaftsschutzgebietes Sächsische Schweiz und erfreut seine Einwohner u.a. mit zahlreichen Vereinen, wie z.B. dem berühmten Struppener Faschingsverein.

Die Stadt Pirna ist vom Objekt in nur 10 Minuten mit dem Auto gut erreichbar. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Landeshauptstadt Dresden ist mit dem Auto nur ca. 30 Minuten entfernt.

Sonstiges

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Besichtigungen sind ausschließlich mit uns als Maklerbüro zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren.
Gern vermitteln wir Ihnen aufgrund unseres guten Netzwerkes mit Finanz- und Versicherungsdienstleistern und örtlichen Handwerksbetrieben ein auf Ihre Wünsche zugeschnittenes Angebot.
Sollten Sie weitere Fragen haben, so rufen Sie uns bitte an. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Neue Angebote unserer Firma finden Sie auch unter www.facebook/guske-immobilien.de oder auf unserer Homepage www.guske-immobilien.de!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie sich mit Ihrer vollständigen Adresse sowie mit einer Telefonnummer bei uns melden!

Energie

Endenergiebedarf
138,5 kWh/(m²a)
Gütig bis
05-03-2028
Primärenergietraeger
Gas

Kontakt


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