VERKAUFT - Eigentumswohnung am Käthe-Kollwitz-Ufer in der Landeshauptstadt!

Objekt-Nr. VK_ 344

Preis

Kaufpreis
139 500,00 €
Courtage
7,14% des Kaufpreises
Hinweis
zu zahlen mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Eckdaten

Wohnfläche
53.61 m²
Zimmer / Räume
2
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
01307
Ort
Dresden
Straße
Käthe-Kollwitz-Ufer 73 a
Hausnummer
73 a
Kennung
VK_ 344
Baujahr
1996
Lage
01307 Dresden

Weitere Angaben

Wohngeld
251,70 €
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger
Erdgas leicht

Objekt-Nr.: VK_ 344

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich endlich die passende Wohnung als Kapitalanlage in schönster Lage von Dresden gefunden zu haben!

Dazu noch hochwassersicher am Käthe-Kollwitz-Ufer? Ja das geht!

Lediglich 10-15 cm Grundwasser gab es zu dem Jahrhunderthochwasser im Jahr 2002 in der Tiefgarage. Durch die Elementarversicherung war dies jedoch unproblematisch.
Hier können Sie also den Ausblick und die Nähe zur Elbe genießen!

Das Grundstück sowie die Häuser dieser kleinen Wohnanlage direkt an der Elbe macht einen gepflegten Eindruck!

Die Wohnung im 1. Obergeschoss selbst überzeugt durch einen praktischen Grundriss und einen großzügigen Balkon, dessen Blick auf die Elbhänge zeigt. Dem Fahrstuhl sei Dank erreichen Sie die Wohnung dazu noch unglaublich bequem!
Eine separate Garderobenecke im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Außenfassade des Gebäudes wurde 2017 erneuert. Hierzu wurden das Rücklagekonto der Eigentümergemeinschaft in Anspruch genommen.

Lage

Hier in dieser herausragenden Lage können Sie Dresden von seiner schönsten Seite erleben. Unmittelbar vor der Haustür liegen die Elbwiesen mit einem einzigartigen Panorama.
In den 90iger Jahren entstanden auf einem großzügigen Grundstück insgesamt 3 Häuser mit insgesamt 88 Wohnungen, die von dem Bauträger Kirschner Wohnbau GmbH aus Emmendingen errichtet wurden. Die drei Häuser sind mit einer Tiefgarage sowie den Keller- und Nebenräumen, wie Fahrrad- und Trockenraum, verbunden.

In unmittelbarer Nähe befindet sich neben dem Max-Planck-Institut die Universitätsklinik der Technischen Universität mit deren zahlreichen fachspezifischen Einrichtungen bzw. Instituten. Das Stadtzentrum befindet sich ca. 3 Kilometer entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung läuft unmittelbar entlang der Pfotenhauer Straße sowie der Blasewitzer Straße. Einkaufseinrichtungen liegen ca. 0,5 km entfernt.

Energie

Endenergiebedarf
132 kWh/(m²a)
Gütig bis
13-04-2028
Primärenergietraeger
Erdgas leicht

Kontakt


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